Qué tipos de propiedades pueden financiarse durante una feria hipotecaria

Qué tipos de propiedades pueden financiarse durante una feria hipotecaria

Las ferias hipotecarias se han convertido en una de las mejores oportunidades para adquirir una propiedad con condiciones preferenciales de financiamiento. Sin embargo, muchas personas creen que solo sirven para comprar apartamentos, cuando en realidad suelen incluir varios tipos de inmuebles, tanto para vivienda como para inversión.

Conocer qué propiedades pueden financiarse te permitirá aprovechar mejor las ofertas disponibles y elegir la opción que realmente se adapta a tus objetivos.

1. Apartamentos

Los apartamentos son el tipo de propiedad más común dentro de las ferias hipotecarias. Pueden ser:

• Apartamentos en construcción (preventa).
• Apartamentos listos para entrega.
• Viviendas de bajo costo.
• Apartamentos dentro de residenciales o comunidades cerradas.

En eventos como Expohogar Banreservas 2026, las viviendas pueden recibir financiamiento de hasta el 90 % del valor del inmueble, con plazos de hasta 20 años para pagar. 

2. Casas y villas

Las ferias hipotecarias también incluyen:

• Casas unifamiliares.
• Villas vacacionales.
• Viviendas dentro de proyectos turísticos o residenciales.
• Propiedades nuevas desarrolladas por constructoras afiliadas.

Estas propiedades suelen beneficiarse de las mismas condiciones preferenciales que los apartamentos, especialmente cuando forman parte de proyectos participantes en la feria. 

3. Viviendas de bajo costo

Uno de los segmentos más promovidos por los bancos es el de viviendas de bajo costo, ya que pueden combinar:

• Tasas hipotecarias reducidas.
• Mayor porcentaje de financiamiento.
• Posibilidad de aplicar a bonos o incentivos gubernamentales, cuando corresponda.

En Expohogar 2026 se anunciaron condiciones especiales para este tipo de viviendas, con tasas preferenciales desde el 8 % fija por siete años.  

4. Locales comerciales

Muchas personas desconocen que las ferias hipotecarias no están dirigidas únicamente a compradores de vivienda.

Los bancos también suelen financiar locales comerciales para emprendedores y pequeñas empresas. En el caso de Banreservas, el financiamiento para este segmento puede alcanzar hasta el 80 % del valor de la propiedad, con plazos de hasta 10 años.

5. Solares o terrenos

Algunas ferias incluyen opciones para adquirir solares urbanizados o terrenos destinados a construcción futura.

Las condiciones para solares suelen ser diferentes a las de las viviendas:

• Menor porcentaje de financiamiento.
• Plazos más cortos.
• Tasas distintas a las hipotecarias residenciales.

En Expohogar 2026, los solares para clientes pymes pueden financiarse con plazos de hasta 7 años.

¿Qué propiedades normalmente no participan?

Aunque depende de cada entidad financiera y de los proyectos afiliados, generalmente las ferias hipotecarias no suelen incluir:

• Propiedades con problemas legales o títulos pendientes.
• Inmuebles en litigio.
• Construcciones informales.
• Terrenos rurales sin la documentación requerida.
• Propiedades que no cumplan con las políticas de tasación y garantía del banco.

¿Cómo saber si una propiedad aplica?

Antes de reservar, verifica siempre:

• Que el proyecto esté afiliado oficialmente a la feria.
• Que el desarrollador tenga acuerdo con la entidad financiera participante.
• Que la propiedad cuente con la documentación legal y técnica requerida para ser financiada.
• Que el inmueble pueda ser tasado y asegurado conforme a las políticas del banco.

Conclusión

Durante una feria hipotecaria en República Dominicana pueden financiarse mucho más que apartamentos. Las opciones suelen incluir apartamentos, casas, villas, viviendas de bajo costo, locales comerciales y solares, cada uno con condiciones de financiamiento específicas.

La gran ventaja de estas ferias es que permiten comparar distintos tipos de propiedades en un mismo lugar y acceder a tasas, plazos y porcentajes de financiamiento que normalmente son más atractivos que los ofrecidos durante el resto del año. Antes de tomar una decisión, revisa cuidadosamente qué categoría de inmueble se ajusta mejor a tus necesidades y aprovecha la oportunidad de precalificarte para conocer exactamente cuánto puedes financiar.