La importancia del agente inmobiliario
Margarita Frias Vicioso
Margarita Frias Vicioso
Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. Incluso, en Estados Unidos suele pertenecer a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), un ente profesional con más de un millón de miembros dentro del país americano.
La asesoría de un Agente Inmobiliario a la hora de adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del mercado inmobiliario. Un Agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga la comisión del Agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad, existen de manera general dos Agentes involucrados, el que representa al vendedor y el que representa al comprador. Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar una comisión que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, al menos en USA. Entonces, esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. El pago de la comisión de los Agentes está incluido dentro del trabajo realizado por la “Casa de Títulos”.
Costos de la asesoría de un Agente Inmobiliario
Cuando compras una propiedad a un Agente Inmobiliario, esto no tiene ningún costo. El único que paga la comisión es quien vende la propiedad.
Asesora Inmobiliaria con más de 5 años de experiencia especializada en el mercado de Punta Cana. Mi formación en contabilidad y mi trayectoria como emprendedora me permiten acompañarte con una visión estratégica, clara y orientada a resultados.
Después de más de 15 años viviendo y trabajando en este paraíso caribeño, conozco cada oportunidad del mercado: desde terrenos para desarrollar hasta propiedades para invertir o vivir. Mi misión es ayudarte a tomar decisiones seguras y construir un futuro con propósito.
¿Comprar una propiedad bajo el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad con una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción.
El proceso de compra de una propiedad: paso a paso
Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad:
¿Qué necesitas saber sobre los contratos de propiedades en pre-construcción?
Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad en planos o en pre-construcción y no quedar mal con el contrato que firmas.
